Rodinný dům po rekonstrukci se 2 bytovými jednotkami a fotovoltaikou – Žďár nad Sázavou
Žďár nad Sázavou - U Pily

Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační rodinný dům ve Žďáru nad Sázavou, který díky dvěma samostatným bytovým jednotkám nabízí široké možnosti využití pro rodinné bydlení i zajímavou investici.

Dům zaujme především svým promyšleným dispozičním řešením a velkorysým prostorem, který poskytuje komfortní zázemí pro více generací jedné rodiny nebo možnost samostatného pronájmu jednotlivých bytových jednotek.

Nemovitost je aktuálně rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky. V prvním patře se nachází byt o dispozici 3+1 a ve druhém patře kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk (každý o ploše 75 m²). Obě bytové jednotky mají vlastní vstup z centrálního schodiště, což umožňuje jejich zcela nezávislé využívání. Díky tomu může dům sloužit například pro vícegenerační bydlení, samostatné bydlení pro děti nebo jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu.

Dalším velkým benefitem je prostorné podkroví o ploše 86 m², které nabízí možnost vybudování další bytové jednotky a tím výrazně rozšířit obytnou plochu i investiční potenciál celé nemovitosti.

Dům je kompletně podsklepený a nabízí velké množství praktického prostoru. V suterénu se nachází garáž, dílna, prádelna, technické místnosti i další skladovací prostory, které ocení každá rodina i kutil.

Nemovitost prošla v posledních letech významnou rekonstrukcí. Bylo provedeno zateplení domu, nová fasáda, hydroizolace, výměna oken za plastová, instalace nového plynového kotle a kompletní rekonstrukce bytové jednotky 3+kk ve druhém patře. Velkým benefitem je také instalovaná fotovoltaická elektrárna pro ohřev vody s bateriovým úložištěm, která pomáhá výrazně snižovat náklady na provoz domácnosti.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.

K nemovitosti náleží také příjemná zahrada o výměře 397 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry, rodinné oslavy nebo například umístění bazénu. Na pozemku se nachází také menší zahradní domek s grilem a udírnou, který vytváří ideální zázemí pro posezení s rodinou a přáteli. Celková plocha pozemku činí 502 m².

Parkování je možné přímo na pozemku, před domem nebo v garáži.

Velkou výhodou je také samotná lokalita. Žďár nad Sázavou je krásné a velmi dobře fungující město s kompletní občanskou vybaveností – najdete zde školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Město je navíc obklopeno nádhernou přírodou Žďárských vrchů, která nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty.

Rodinné domy s více bytovými jednotkami se v této lokalitě objevují na trhu jen velmi zřídka. Právě proto se jedná o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici s velmi stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Pokud hledáte dům, který nabízí prostor, flexibilitu a zároveň smysluplnou investici do budoucna, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím na prohlídce.