Prodej útulného rodinného domu s okrasnou zahradou a stavební parcelou
Nový Bydžov

Představujeme Vám výjimečnou nabídku prodeje rodinného domu (vhodného i pro rekreaci) s okrasnou zahradou a navazující na stavební parcelu ve Staré Skřeněři u Nového Bydžova. Celková výměra prodávaných pozemků činí 981 m², přičemž samotný dům stojí na oploceném a udržovaném pozemku o rozloze 386 m² a naproti se nachází samostatná stavební parcela o 583 m². Tato kombinace nabízí ideální prostor pro bydlení, rekreaci i budoucí investici, nebo možnost výstavby budoucího bydlení třeba pro Vaše potomky. Útulný rodinný dům o užitné ploše 93 m² s možností půdní vestavby (a umístění dalších pokojů) je postaven ze smíšeného zdiva a jeho tradiční charakter podtrhuje sedlová střecha s pálenou krytinou Tondach červené barvy. Nemovitost byla v průběhu let postupně revitalizována a je ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozice domu je řešena jako 3+1 s možností rozšíření. Na pozemek se vstupuje kovanou brankou, za níž se rozprostírá okrasná zahrada se zelení a vzrostlými keři, kterou vede dlážděná cesta až k domu. Těsně před vstupními dveřmi se nachází zastřešená veranda, ideální pro příjemné posezení nebo ranní kávu s výhledem do zahrady. Po vstupu do domu Vás přivítá praktická chodba, ze které se vstupuje do prostorné kuchyně s jídelním koutem, ložnice a obývacího pokoje, jehož dominantou jsou kachlová krbová kamna. Dále se zde nachází koupelna s vanou a toaletou a další obytný pokoj. Za obytnou částí domu, podél verandy, se nachází garáž a praktický úložný prostor vhodný jako sklad dřeva, nářadí nebo dílna. Dům je napojen na městský vodovod, plyn a elektřinu, odpad je sveden do vlastní jímky se vsakem, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel, v kuchyni je instalován plynový sporák s elektrickou troubou. Okna jsou plastová se žaluziemi. Dům je plně funkční, ihned obyvatelný a nabízí prostor pro modernizaci podle vlastních představ. Na okrasné zahradě se nachází vzrostlé stromy, které poskytují dostatek soukromí, nechybí garáž a zpevněná plocha pro parkování. Naproti domu se rozkládá samostatný stavební pozemek o výměře 595 m², který je veden v územním plánu jako plocha smíšená obytná – venkovská. Pozemek je rovinný, slunný a dobře přístupný z obecní komunikace. V současnosti se na něm nachází zahradní domek o výměře cca 12 m² určený k uchování zahradního náčiní. Na hranici pozemku jsou dostupné inženýrské sítě – elektřina, voda a možnost připojení na plyn, odpad lze řešit vlastní jímkou se vsakem, dešťová kanalizace. Stará Skřeň je součástí Nového Bydžova, které nabízí kompletní obč. vybavenost. Místo spojuje venkovský klid s výbornou dopravní dostupností vlakem i autobusem, autem se do Hradce Králové dostanete do 25 minut. Dům i pozemek působí velmi příjemně a harmonicky, dýchají venkovskou pohodou a nabízejí ideální zázemí pro rodinný život i rekreaci. Obě nemovitosti lze zakoupit společně nebo samostatně – jak rodinný dům s vlastním pozemkem, tak protější stavební parcelu. Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky a objevte potenciál krásného místa.