Prodej luxusního bytu 2+kk s prostorným balkonem v Pardubicích - Labský Palouk

2003_6312159227.jpg
2003_6312113174.jpg
2003_6312135538.jpg
2003_6312287364.jpg
2003_6312181807.jpg
2003_6312250359.jpg
2003_6312204649.jpg
Nádherný nový byt 2+kk v Pardubicích - Labský Palouk!
Jedinečné místo v centru Pardubic na klidném místě s výhledy k řece
Nízké provozní náklady
Výborné dispoziční řešení, prostorný balkon
Byt se prodává v případě zájmu kupujícího kompletně vybavený
Doporučujeme prohlídku!

Prodáme úžasný nový byt o dispozicích 2+kk v Pardubicích na Labském Palouku (Polabiny II). Nachází se v 1.p (vyvýšené patro v dostatečné výšce pro Vaši bezpečnost) z 5 pater v pěkné, udržované novostavbě s výtahem z roku 2006. Byt je zcela jedinečný, s výhledem k řece, jihovýchodně orientovaný a nabízí se včetně většiny vybavení. Doporučujeme Vám jeho prohlídku. Bytový dům se nachází v krásném místě v blízkosti centra města Pardubic, avšak obklopeném zelení, v blízkosti pěší a cyklistické stezky při břehu řeky Labe. Stezka je zároveň oblíbenou bruslařskou dráhou, která vede centrem města poblíž všech hlavních památek, oblíbených restaurací a kaváren, zámku, sportovních a workoutových hřišť, parků, téměř až na Kunětickou horu. Byt o celkové výměře cca 92 m2 včetně příslušenství nabízí bytovou plochu 62,76 m2, prostorný balkon, na nějž vstupujete z obou obytných místností, o výměře 24,53 m2 a sklep o velikosti cca 4,5 m2. V roce 2022 prošel tento byt rozsáhlou rekonstrukcí pod taktovkou bytové designerky. Byly vybrány nové, velmi pěkné podlahové krytiny (kvalitní plovoucí podlaha i dlažby v koupelně a na WC, položení sibiřského modřínu na balkonu), moderní tapety a malby v interiéru, nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, kompletní rekonstrukce ložnice a výroba postele na míru (vše v bytě zůstává součástí nabízené ceny), vestavěné skříně v chodbě, nový zatemňovací systém s luxusními závěsy, a další úpravy bytu, které mu velice sluší. Součástí vybavení zůstane i televize v obývacím pokoji a většina nábytku. Dispozice: vstupní hala ( 11,82 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem ( 35,33 m2) a vstupem na balkon (24,53 m2), ložnice (9,55 m2) s francouzským oknem a vstupem na balkon, koupelna s novým umyvadlem, skříňkou a vanou (4,71 m2), samostatné WC (1,35, m2), sklep (cca 4,5 m2). V přízemí domu naleznete kolárnu. Okna jsou dřevěná, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Vytápění je dálkové, podlahové, ohřev vody dálkově s možností regulace teplé vody. Internet od firmy Fastport je rychlý, současný majitel za jeho poskytování hradí cca 300,- Kč měsíčně. Aktuálně činí celkové náklady spojené s užíváním bytu (vyjma již zmíněného internetu) jen 3.149,- Kč (po vrácení přeplatků za minulý rok). Spotřebiče: indukční deska a trouba Baumatic, lednice Whirpool, mikrovlnná trouba, rychlovarná trouba, digestoř. Volné ihned! Tuto nemovitost shledávám jednou z nejkrásnějších nemovitostí v sekci bytů 2+kk nejen díky krásnému provedení, úžasným výhledům, prostornému balkonu vybízejícímu k posezení, ale také díky překrásné lokaci v centru města, avšak obklopené nádhernou přírodou. Ráda Vás nemovitostí provedu!

Další informace

Číslo nabídky
N2003
Adresa
Pardubice II, Labský Palouk
Dispozice bytu
2+kk
Druh objektu
Cihlová
Celková podlahová plocha
63 m2
Užitná plocha
87 m2
Stav objektu
Velmi dobrý
Typ domu
Patrový
Číslo podlaží
1
Počet podlaží
5
Vlastnictví
Osobní
Rok výstavby
2006
Umístění objektu
Klidná část obce
PENB: Náročnost budovy
G - průkaz nedodán

5 490 000 Kč za nemovitost

Hypo kalkulačka

%
let
 

Zaujala Vás tato nemovitost?