Jak připravit nemovitost na prodej: Tipy pro maximální úspěch
3. 4. 2025

Prodej nemovitosti je jedním z nejdůležitějších finančních rozhodnutí v životě. Aby byl tento proces co nejúspěšnější, je klíčové se na něho dobře připravit. Správná příprava může výrazně zvýšit zájem potenciálních kupujících, a dokonce také konečnou cenu nemovitosti. Jak na to? Přinášíme osvědčené tipy!

Důkladný úklid a odstranění nepořádku

První dojem je rozhodující, proto je důležité pro zájemce vytvořit příjemné a pečlivě upravené prostředí. Doporučujeme, abyste se nejprve zbavili veškerého nepořádku, odpadu a nepotřebných věcí. Po odstranění přebytečných předmětů vypadají místnosti větší a vzdušnější. Dalším krokem je důkladný úklid, který zahrnuje mytí oken, čištění koberců, podlah a veškerých povrchů v interiéru. Pokud máte domácí mazlíčky, věnujte zvláštní pozornost odstranění jejich chlupů a pachů. V případě zájmu Vám rádi zajistíme hloubkový úklid od profesionální úklidové firmy.

Drobná údržba a opravy

I menší finančně nenáročné opravy mohou zvýšit hodnotu nemovitosti a zlepšit celkový dojem. Zaměřte se zejména na novou výmalbu pokojů a opravy vrzajících dveří, kapajících kohoutků či nefunkčních zásuvek. Výměna zastaralých vypínačů za moderní designové modely může interiéru dodat svěží vzhled. Stejně tak oprava uvolněných podlahových lišt nebo výměna poškozených klik na dveřích.

Pokud má Vaše nemovitost nějaké vady, není dobré je zakrývat nebo zatajovat. Zájemci je dříve či později odhalí, což vyústí v narušení důvěry. Otevřená a férová komunikace je klíčem k úspěšnému prodeji – kupující si zaslouží znát skutečný stav nemovitosti. Místo zakrývání nedostatků je lepší je transparentně přiznat nebo zvážit jejich opravu. Tím zajistíte hladký průběh prodeje a spokojenost obou stran.

Homestaging a dekorování

Homestaging je osvědčená metoda, kterou jsme důkladněji představili v předchozím článku. Jejím cílem je vytvořit útulný a vkusný prostor, ve kterém si potenciální kupující dokáže představit svůj budoucí domov. O zvelebení Vaší nemovitosti se rádi postaráme. Disponujeme vlastním skladem dekoračních prvků a předmětů, které v domech a bytech aranžujeme. Doplňky, jako jsou polštáře, koberce, květiny nebo svíčky dodají interiéru na příjemnosti.

Kvalitní fotografie a prezentace

Většina kupujících si vybírá nemovitosti online, proto je důležité zajistit kvalitní fotografie. Rádi Vám zprostředkujeme služby profesionálního fotografa, který umí zachytit nejlepší úhly místností, správně využít denní světlo a přidat do fotografií pocit prostornosti. Pokud fotíte sami, snažte se fotit za denního světla a vyvarujte se používání blesku, který může vytvořit nechtěné odlesky. Důležitou připomínkou je také to, že fotografie musí být realistické. V opačném případě bude zájemce po prohlídce zklamán, což rozhodně není naším cílem.

Vytvoření příjemné atmosféry při prohlídkách

Při osobních prohlídkách je důležité navodit příjemnou atmosféru. Roztáhněte žaluzie a otevřete okna, aby byl vzduch svěží a místnosti vhodně osvětlené. V zimních měsících se ujistěte, že je prostor příjemně vyhřátý, v létě naopak dbejte na dostatečné větrání či klimatizaci. Pokud máte například krb, zapalte v něm oheň, aby interiér působil útulně. Třešničkou na dortu je příjemná vůně z difuzéru či čerstvých květin.

Pečlivá příprava nemovitosti na prodej se rozhodně vyplatí. S celým procesem i jeho jednotlivými kroky Vám rádi pomůžeme. V neposlední řadě se postaráme o atraktivní prezentaci nemovitosti a efektivní marketing, aby se dostala k co nejširšímu okruhu zájemců.

Kontaktujte nás a společně najdeme nejlepší řešení pro Váš úspěšný prodej!