Home staging: umíme z prostoru udělat domov
3. 1. 2025
Home staging: umíme z prostoru udělat domov
Prodáváte nebo pronajímáte nemovitost a chcete ji na realitním trhu nabídnout co nejatraktivnějším způsobem? Připravit nemovitost tak, aby zaujala co největší počet zájemců, není pouze o úklidu, ale o vytvoření prostoru, ve kterém si potenciální kupující nebo nájemci dokáží představit svůj budoucí domov. K tomu slouží moderní metoda home staging, kterou v naší realitní kanceláři pravidelně využíváme. V tomto článku Vám vysvětlíme, jak funguje a proč je její efekt tak působivý.
O co přesně jde?
Home staging je profesionální úprava nemovitosti, která ji prezentuje v tom nejlepším světle. Jde o kombinaci úklidu, aranžování dekorací a provedení úprav, které zvýrazní přednosti místností a vytvoří pro případné zájemce příjemné prostředí.
Cílem je nemovitost pozvednout a „vyšperkovat“, nikoliv však zkreslovat její skutečný stav nebo skrývat vady. Nechceme klienty klamat, naopak se snažíme podpořit jejich představivost a umožnit jim lépe vnímat potenciál daného místa. Ne každý si totiž při pohledu na prázdnou místnost dokáže ihned představit, jak dobře využitelná, stylová a útulná může po dovybavení být.
Proč je home staging důležitý?
První dojem je klíčový. Při prodeji nemovitosti máte často jen velmi krátký čas na to, abyste zaujali potenciálního kupce. Dobře provedený home staging může zkrátit dobu prodeje, a dokonce zvýšit prodejní cenu nemovitosti. Kupující ochotněji zaplatí za nemovitost, která je připravená, upravená a působí čistě a udržovaně.
Jak nemovitosti připravujeme?
Vždy začínáme konzultační schůzkou, na které si nemovitost prohlédneme, zhodnotíme její stav a domluvíme se s klientem na požadovaných službách. Při plánovaní konkrétních úprav přihlížíme ke stylu nemovitosti i k její atmosféře.
Dalším zásadním krokem je důkladný úklid. Klienti si ho mohou zajistit sami, ale v případě zájmu rádi sjednáme spolupráci s profesionální úklidovou firmou. Pokud klient chce, můžeme také zařídit drobné opravy. Zdánlivé maličkosti jako vyměněné žárovky, oprava kapajících kohoutků nebo nová výmalba mohou udělat obrovský rozdíl. V některých případech lze domluvit i větší rekonstrukci objektu nebo úpravu zeleně na zahradě.
Před profesionálním focením se postaráme o zvelebení a finální úpravu prostoru. Disponujeme vlastním skladem dekoračních prvků a předmětů, které v domech a bytech aranžujeme. Doplňky, jako jsou polštáře, koberce, květiny nebo svíčky, dodají interiéru na příjemnosti. Snažíme se působit na všechny smysly a rozvinout u zájemců fantazii.
Když je nemovitost připravená, přichází na řadu profesionální fotograf. Kvalitní fotografie jsou klíčem k úspěchu, protože většina zájemců si prohlíží nemovitosti online, ještě před osobní prohlídkou. I u fotografií ovšem platí to, že musí být realistické, aby nebyl zájemce při osobním setkání zklamán. Pokud klient nemovitost neobývá, je možné dekorace na místě ponechat připravené také na prohlídky.
Proč se home staging vyplácí?
- Může výrazně zkrátit dobu prodeje a zvýšit hodnotu nemovitosti.
- Pomáhá zájemcům vytvářet si představu o jejich budoucím domově.
- Usnadňuje kupujícím rozhodování.
S metodou home stagingu má naše realitní kancelář bohaté zkušenosti a umíme ji aplikovat na jakýkoliv typ nemovitosti – od malých bytů až po luxusní rodinné domy. Neznamená to vždy velké investice, někdy stačí drobné úpravy, které mají velký dopad. Pokud i Vy chcete zvelebit Vaši nemovitost pro prodej, neváhejte nás kontaktovat.
