Prodej velmi prostorného dvougeneračního domu s pozemkem 1100 m2 v Horní Rovni (5 km od Holic)

Exkluzivně pro Vás máme k prodeji vskutku rozlohou velkorysý dvougenerační rodinný dům z roku 1974 s hospodářskou částí v klidné obci Dolní Rovni – místní část Horní Roveň (5 km od Holic). Objekt je vhodný pro podnikání, vybudování ubytovacích kapacit či více bytových jednotek. Nájezd na dálnici D35 je vzdálen pouhé 4 km, odkud se pohodlně dostanete jedním směrem na Hradec Králové a dále Prahu či Trutnov, druhým směrem na Brno nebo Olomouc. Strategická poloha! Nemovitost se nachází při hlavní komunikaci vedoucí obcí, se zahradou odkloněnou do zeleně, na pozemku o celkové výměře 1 100 m2 a sestává se z objektu rodinného domu s dvěma bytovými jednotkami (2+1, 3+1) a hospodářské části vhodné pro podnikání nebo výstavbu dalších bytových prostor. Rodinný dům má valbovou eternitovou střechu. Plastová okna s izolačním dvojsklem byla měněna před 8 lety. V letech 2020-2021 byly provedeny dílčí rekonstrukce bytu v 1.NP podlahy, omítky, sektorová kuchyňská linka. Rodinný dům má k dispozici 2 samostatné jednotky (každá má svůj elektroměr). Jednotka v přízemí o dispozici 2+1: předsíň (samostatné WC, vchod do bytové jednotky v patře), chodba, obývací část s jídelnou, kuchyň, špajz, koupelna, ložnice. Jednotka v 1.NP o dispozici 3+1: chodba, obývací část s jídelnou, kuchyň se špajzem, koupelna, samostatné WC, 2x samostatný pokoj. Hospodářská část s půdním prostorem zahrnuje: kotelnu domu, 2x samostatnou garáž, přidružené technické místnosti a stodolu. Dům je vytápěn kotlem s automatickým podavačem na BIO pelety (k dispozici i starý nevyužívaný plynový kotel – plyn zaveden do domu) + možnost vytápění krbovými kamny umístěnými ve spodní bytové jednotce. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery, odpad sveden do obecní kanalizace. Voda je obecního řádu + vlastní studna s užitkovou vodou. Zastavěná plocha pozemku je cca 450m2, užitná plocha hospodářské části 320m2, užitná plocha domu cca 270m2, Energetická náročnost budovy G. Občanská vybavenost v obci: Mateřská školka, Základní škola, obchod s potravinami COOP, restaurace, hasičský sbor, obecní úřad, autobusová zastávka. Dům se nachází cca 4 km od nájezdu na dálnici D35 sjezd Dašice, 19 min do Pardubic a 25 minut do Hradce Králové. Doporučujeme koupi nemovitosti. Více informací Vám ráda poskytnu po telefonu.

Další informace

Číslo nabídky
N1924
Adresa
Dolní Roveň,
Dispozice domu
dvougenerační
Poloha objektu
Samostatný
Druh objektu
Cihlová
Zastavěná plocha
898 m2
Celková podlahová plocha
898 m2
Užitná plocha
199 m2
Stav objektu
Velmi dobrý
Plocha parcely
1100 m2
Typ domu
Patrový
Počet podlaží
2
Užitná plocha v přízemí
99 m2
Užitná plocha v podkroví
99 m2
Rok výstavby
1974
K nastěhování
2022-08-25
Počet bytů
2
Umístění objektu
Okraj obce
Komunikace
Asfaltová
Plocha zahrady
202 m2
Obytná plocha celkem
898 m2
PENB: Náročnost budovy
G - Mimořádně nehospodárná

8 000 000 Kč za nemovitost

Hypo kalkulačka

%
let
 

Zaujala Vás tato nemovitost?