Prodej kompletně zrekonstruovaného RD 3+kk s možností rozšíření bytové plochy v podkroví v Holicích

2184_0477778483.jpg
2184_0478291265.jpg
2184_1345388890.jpg
2184_1345408092.jpg
2184_0477174403.jpg
2184_0477238014.jpg
2184_0477265304.jpg
Rodinný dům 3+kk s možností rozšíření obytného prostoru o půdní vestavbu v Holicích
Krásná velká zahrada se vzrostlou zelení
Dům prošel kompletní rekonstrukcí a náleží k němu 2 zahradní domky a 2 krytá parkovací stání
Skvělá dojezdová vzdálenost do Hradce Králové i Pardubic a napojení na dálnici
Bližší informace Vám ráda poskytne makléřka Andrea Nováková, mob: 723 393 844, email: novakova@reality-velickova.cz

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o aktuální dispozici 3+kk v Holicích s možností dokončení půdní vestavby a rozšíření bytové plochy. Celková zastavěná plocha činí 87,8 m2 a nad celou plochou se nachází půdní prostor, kde již započala rekonstrukce s cílem vytvořit další obytné místnosti. Dům je cihlový z roku 1967 a jeho kompletní rekonstrukce probíhala mezi roky 2012-2013. Při rekonstrukci se stavební úpravy týkaly především provedení nové střechy Bramac vč. požární zdi mezi domy, nových okenních výplní (eurookna) a zateplení objektu (10 cm polystyren), mezi další rekonstrukce patří kompletní interiér, nový elektrický kotel, rozvody elektřiny a vody a další úpravy. Dále na pozemku vznikla 2 nová krytá parkovací stání pro vozy a byl zrenovován vedlejší domek určený jako sklad či dílna. Dům není podsklepen a do půdní vestavby je aktuálně vyřešen vchod zvenku. Topení je v domě jak na tuhá paliva, tak elektrokotlem. K ohřevu vody slouží bojler, voda je městská a na pozemku se nachází vrt vhodný k zalévání. Domovními dveřmi vejdeme do prostorné chodby (7,2m2). Vlevo se nachází technická místnost (5,6m2), kde je již zmíněný kotel na tuhá paliva a elektrokotel (na výměnu je možno použít dotace, s kterými Vám můžeme pomoci). Vpravo je pak menší koupelna s WC a sprchovým koutem (3,8 m2). Když chodbou projdeme, ocitneme se v místnosti s kuchyní a jídelním koutem (18 m2). Odtud pokračujeme do průchozího pokoje, který může sloužit jako obývací pokoj (26,8 m2). Místnost je velmi prostorná a dá se rozdělit (dokončením např. posuvných dveří) na dva pokoje (13,8 m2 a 13 m2) s tím, že zadní pokoj by byl neprůchozí s francouzským oknem se vstupem na zahradu a mohl by sloužit jako ložnice nebo dětský pokoj. Holice jsou městem v Pardubickém kraji a mají necelých 7 tis. obyvatel. Je zde dobrá dostupnost jak do Hradce Králové, tak do Pardubic (cca 20 minut jízdy). V blízkosti je nájezd na dálnici. Město nabízí veškeré důležité služby – zdravotnictví, škola, školka, malé nákupní centrum (DM, Pepco,…) a obchody s potravinami (Lidl, Penny Market, Albert). Dům se nachází až za městem v krásné přírodě. Takže přesto, že jsou Holice městem, budete mít pocit, že žijete na vesnici a stále to budete mít blízko k veškerým službám. Dům se nachází v zahradě plné vzrostlé zeleně a stromů o celkové výměře 2284 m2. Na pozemku se nachází přístřešek na auto, dva zahradní domky – jeden zděný s dřevěnou krytou pergolou a druhý dřevěný. Za pozemkem je malý lesík a jinak je obklopen poli. Dům sousedí s vedlejším rodinným domem, který je oddělen dvojitou zdí a plotem. Nemovitost je vhodná pro menší rodinu nebo může sloužit i jako dvougenerační (díky půdní vestavbě). Půdní prostor má samostatný vchod zvenku po hliníkových schodech do patra. Nemovitost je vhodná i jako chata. Energetický štítek uvádíme ze zákona G, ale reálně bude nižší. Dům je volný ihned. Pro bližší informace a osobní prohlídku mě kontaktujte. Budu se na Vás těšit.

Další informace

Číslo nabídky
N2184
Adresa
Holice, Hanzlova
Dispozice domu
3+kk
Poloha objektu
V bloku
Druh objektu
Cihlová
Zastavěná plocha
88 m2
Celková podlahová plocha
62 m2
Užitná plocha
62 m2
Stav objektu
Dobrý
Plocha pozemku/ů
2284 m2
Typ domu
Patrový
Počet podlaží
2
Užitná plocha v přízemí
62 m2
Užitná plocha v podkroví
62 m2
Rok rekonstrukce
2012
Rok výstavby
1967
K dispozici od
2024-01-15
Umístění objektu
Okraj obce
Komunikace
Asfaltová
PENB: Náročnost budovy
G - průkaz nedodán

4 700 000 Kč za nemovitost

Hypo kalkulačka

%
let
 

Zaujala Vás tato nemovitost?