Prodej skvěle dispozičně řešeného bytu 2+1 na Slezském Předměstí
Hradec Králové - Uhelná

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m² v ulici Uhelná na Slezském Předměstí . Nachází se v 11. nadzemním podlaží z celkových 13 revitalizovaného panelového domu. Objekt má zateplenou fasádu, plastová okna, zmodernizované vstupní prostory a k dispozici jsou dva výtahy.
Dispoziční uspořádání bytu je praktické a přehledné. Ze vstupní chodby je přístup do obývacího pokoje a do kuchyně s jídelním koutem, dále pak z chodby do ložnice, i koupelny s vanou, na samostatnou toaletu a také do prostorné komory, která nabízí vítaný úložný prostor. Případně pak umístění budoucí šatny. Bytové jádro je zděné. Interiér je v původním, ale v zachovalém stavu, takže umožňuje okamžité užívání a zároveň dává novému majiteli možnost úprav pro modernizaci dle vlastního vkusu. Součástí prodeje je i stávající vybavení. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou a odsavačem par. Vytápění i dodávka teplé vody jsou řešeny dálkově. K bytu náleží i standartní sklepní kóje.

Dům má stabilní a dobře fungující společenství vlastníků, které dlouhodobě pečuje o technický stav budovy. Hospodaření je vyrovnané a přínosem jsou i pravidelné příjmy z pronájmu střešních ploch pro technologická zařízení. Které snižují náklady na provoz. Provozní náklady bytu zůstávají příznivé. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Na patře bytového domu panují klidné sousedské vztahy.
Slezské Předměstí patří mezi oblíbené rezidenční lokality s výbornou dostupností služeb. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, supermarkety, školy, školky, zdravotnická zařízení i další občanská vybavenost. Samozřejmostí je dobré spojení městskou hromadnou dopravou do centra i dalších částí města. Okolí nabízí také zeleň a místa vhodná pro procházky a volnočasové aktivity.

Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak z investičního pohledu. Díky vybavení, které zůstává součástí prodeje, je možné jednotku bez větších úprav ihned nabídnout k pronájmu. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním financování prostřednictvím našeho nezávislého hypotečního centra.