Prodej luxusního bytu 2+kk s prostorným balkonem v Pardubicích - Labský Palouk (Prodáno)
Pardubice II - Labský Palouk

Prodáme úžasný nový byt o dispozicích 2+kk v Pardubicích na Labském Palouku (Polabiny II). Nachází se v 1.p (vyvýšené patro v dostatečné výšce pro Vaši bezpečnost) z 5 pater v pěkné, udržované novostavbě s výtahem z roku 2006. Byt je zcela jedinečný, s výhledem k řece, jihovýchodně orientovaný a nabízí se včetně většiny vybavení. Doporučujeme Vám jeho prohlídku.

Bytový dům se nachází v krásném místě v blízkosti centra města Pardubic, avšak obklopeném zelení, v blízkosti pěší a cyklistické stezky při břehu řeky Labe. Stezka je zároveň oblíbenou bruslařskou dráhou, která vede centrem města poblíž všech hlavních památek, oblíbených restaurací a kaváren, zámku, sportovních a workoutových hřišť, parků, téměř až na Kunětickou horu.

Byt o celkové výměře cca 92 m² včetně příslušenství nabízí bytovou plochu 62,76 m², prostorný balkon, na nějž vstupujete z obou obytných místností, o výměře 24,53 m² a sklep o velikosti cca 4,5 m².

V roce 2022 prošel tento byt rozsáhlou rekonstrukcí pod taktovkou bytové designerky. Byly vybrány nové, velmi pěkné podlahové krytiny (kvalitní plovoucí podlaha i dlažby v koupelně a na WC, položení sibiřského modřínu na balkonu), moderní tapety a malby v interiéru, nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, kompletní rekonstrukce ložnice a výroba postele na míru (vše v bytě zůstává součástí nabízené ceny), vestavěné skříně v chodbě, nový zatemňovací systém s luxusními závěsy, a další úpravy bytu, které mu velice sluší. Součástí vybavení zůstane i televize v obývacím pokoji a většina nábytku.

Dispozice: vstupní hala ( 11,82 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem ( 35,33 m²) a vstupem na balkon (24,53 m²), ložnice (9,55 m²) s francouzským oknem a vstupem na balkon, koupelna s novým umyvadlem, skříňkou a vanou (4,71 m²), samostatné WC (1,35, m²), sklep (cca 4,5 m²). V přízemí domu naleznete kolárnu.

Okna jsou dřevěná, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Vytápění je dálkové, podlahové, ohřev vody dálkově s možností regulace teplé vody. Internet od firmy Fastport je rychlý, současný majitel za jeho poskytování hradí cca 300,- Kč měsíčně. Aktuálně činí celkové náklady spojené s užíváním bytu (vyjma již zmíněného internetu) jen 3.149,- Kč (po vrácení přeplatků za minulý rok).

Spotřebiče: indukční deska a trouba Baumatic, lednice Whirpool, mikrovlnná trouba, rychlovarná trouba, digestoř.

Volné ihned!

Tuto nemovitost shledávám jednou z nejkrásnějších nemovitostí v sekci bytů 2+kk nejen díky krásnému provedení, úžasným výhledům, prostornému balkonu vybízejícímu k posezení, ale také díky překrásné lokaci v centru města, avšak obklopené nádhernou přírodou. Ráda Vás nemovitostí provedu!