Nádherná novostavba rodinného domu 3+kk s možností přístavby až 2 pokojů, přímo u lesa ve Svinarech
Hradec Králové - Pod Haltýřem

Pokud je Vaším snem žít přímo u lesa, v nádherném prostředí, avšak stále v Hradci Králové, věřím že Vás zaujme tato nabídka. Dům, který Vám nyní exkluzivně nabízíme disponuje polohou v těsné blízkosti Hradeckých městských lesů, a to ve Svinarech, v ulici Pod Haltýřem.

Tato novostavba kolaudovaná v roce 2022 byla postavena na pozemku o celkové výměře 1080 m² jako velmi kvalitní dřevostavba. Dispozice je koncipována jako 3+kk, je však možné dům rozšířit přístavbou až o dva obytné pokoje - ideální řešení pro rozrůstající se rodinu. V případě zájmu Vás velmi rádi propojíme s ověřenou stavební firmou.

Vjezd na pozemek je z jižní strany od lesa, přičemž ihned po levé straně se nachází garáž a dvě krytá parkovací stání před domem, což zajišťuje dostatek místa pro komfortní parkování.

Zahrada je velmi pečlivě udržovaná, osázená stromy, keři a travinami. Za domem se nachází zahradní domek. Krytá terasa je orientována na jižní stranu, směrem k lesu. Pozemek je zcela oplocen, vstup zajišťuje brána s automatickým ovládáním.

Dispozice: vstupní chodba, 2 ložnice, koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC, komora, chodba, samostatné WC, kuchyň (s vestavěnými spotřebiči - lednice a mrazák Bosch, trouba Ariston, sklokeramická deska, digestoř, granitový dřez, myčka) s obývacím pokojem a krbem (zn. Jotul). Obývací pokoj nabízí výhledy na jižní a západní stranu.

Sítě: elektřina, topení podlahové elektrické, ohřev vody bojlerem, veřejný vodovod i kanalizace, internet, plyn se nachází při hranici pozemku.

Okna jsou kvalitní dřevěná s izolačním trojsklem, interiérové dveře kvalitní dřevěné obložkové. Valbová střecha je pokryta pálenou taškou KM Beta. Na zahradě je instalován systém zavlažování napojený na studnu.

V blízkosti se nachází také přírodní kemp "Stříbrný rybník". Přímo v místní části Svinary, což je menší rezidenční a klidná část města s vesnickým charakterem, naleznete obchod Hruška, stánek se zmrzlinou, zastávku městské hromadné dopravy s dobrou dostupností do centra HK, restauraci, dětské hřiště s venkovní posilovnou, krejčovství a další služby. Nejbližším supermarketem je Terno.

Tento dům si jistě zamilujete. Jedná se o jeden z nejhezčích pozemků v Hradci Králové. Hradecké městské lesy nabízí ideální možnost pro vycházky do přírody, cyklistiku, bruslení a další sportovní aktivity. Místní atmosféra dělá dům ideálním místem pro bydlení v přírodě, avšak jen 7 minut jízdy od centra města Hradce Králové.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro domluvení Vašeho termínu prohlídky.